Если вы похожи на большинство, впервые покупающих дома, вы, вероятно, слушал друзей, семьи и коллеги советуют, многие из которых являются обнадеживающими вам купить дом .
Тем не менее, вы все равно можете удивляться, если покупка дома является правильным.
Расслабьтесь.
Наличие оговорки в норме.
Чем больше вы знаете о том, почему вы должны купить дом, менее страшным весь процесс окажется для вас.
Вот восемь веских причин, почему вы должны купить дом.
Гордость собственности
Гордость собственности причина номер один, почему люди стремятся владеть своим домом. Это означает, что можно покрасить стены любой цвет вы хотите, увеличивать громкость на вашем CD-плеер, приложите стационарные и украсить ваш дом в соответствии с вашим собственным вкусом. Главная собственности дает Вам и Вашей семье ощущение стабильности и безопасности. Это делает инвестиции в ваше будущее.Признательность
Хотя реальные движется недвижимость в циклы, иногда вверх, иногда вниз, на протяжении многих лет, недвижимость неизменно высокую оценку. Федеральное управление по надзору за жилищным сектором треков движения одной семьи на жилье по всей стране. Ее индекс цен на жилье ломается изменения по регионам и столичной области. Многие люди считают своим домом инвестиции в качестве инструмента хеджирования против инфляции.Отчисления проценты по ипотечным кредитам
Главная собственности превосходное укрытие налогов и наши налоговые ставки пользу домовладельцев. Пока ваш ипотечный баланса меньше, чем цена вашего дома, проценты по ипотечным кредитам полностью франшизу на вашей налоговой декларации. Проценты крупнейшим компонентом ваш ипотечный платеж.Вычет налога на имущество
IRS Публикация 530 содержит налоговую информацию для впервые покупающих дом. недвижимости налогов, уплачиваемых за первый дом и дом для отдыха в полной мере уменьшает базу расчета налога на прибыль. В Калифорнии, прохождение предложению 13 в 1978 году создан сумма начисленных значение после изменения свойств руки и ограниченное налога на имущество увеличивается до 2% в год, или уровень инфляции, что меньше.Прирост капитала Исключение
Пока вы жили в своем доме для двух из последних пяти лет, вы можете исключить до $ 250000 для индивидуальной или $ 500,000 для супружеских пар прибыли от прироста капитала. Вам не придется покупать замены дома или двигаться вверх. Существует нет возрастных ограничений, и "над-55" правило не распространяется. Вы можете исключить выше порогов от налогов через каждые 24 месяцев, что означает, что вы могли бы продать раз в два года и карманные Ваша прибыль - с учетом ограничений - без налогообложения.Льготный налоговый режим
Если вы получаете больше прибыли, чем допустимое исключение при продаже вашего дома , что прибыль будет считаться капитальными активами тех пор, пока вы владели ваш дом более чем на один год. Основные средства получают льготный налоговый режим.Ипотечное сокращение Строит Equity
Каждый месяц, часть вашего ежемесячного платежа применяется к основной баланс вашего кредита, что снижает ваши обязательства. Способ амортизации работ, основная часть вашего основного долга и процентов оплаты несколько увеличивается каждый месяц. Это является самым низким на ваш первый платеж и самый высокий на ваш последний платеж. В среднем, каждый $ 100,000 ипотека позволит снизить в балансе первого года примерно на $ 500, в принципе, в результате чего этот баланс в конце первых 12 месяцев до $ 99500.Капитала, кредитов
Потребители, которые несут балансы кредитной карты не можете вычесть проценты, выплачиваемые, которые могут стоить целых 18% до 22%. Интерес Equity кредита часто намного меньше, и это франшиза. Для многих владельцев дома, это имеет смысл, чтобы погасить такой долг с кредита справедливости домой . Потребители могут заимствовать против справедливости дома по целому ряду причин, таких как обустройство дома, колледж, медицинское или начать новый бизнес. Некоторые государственные законы ограничивают заем.На момент написания, Элизабет Вайнтрауб, DRE # 00697006, является Брокер-сотрудник Лион Недвижимость в Сакраменто, штат Калифорния.