Ниже приведены красные флаги, которые вы можете обдумать прежде, чем окунуться в покупке дома или сделать решение о продолжении аренды. Любой из них может самостоятельно выступать как причина не покупать дома. Это может еще есть смысл покупать дом, если одна из этих ситуаций относится, но больше, чем нужно обязательно поднимать флаг осторожностью.
# 1 причина, чтобы не купить Главная: без первоначального взноса
Исключение В. А. кредитов и небольшое количество впервые дома покупателя программы, вам необходимо сделать первоначальный взнос для финансирования покупки жилья. Эта сумма может варьироваться от 3,5% от продажной цены для кредитов FHA , чтобы минимум 10% для обычного займа. Лучшие процентные ставки предлагаются тем покупателям с 20% до подавлено.
# 2 причины не купить Главная: Бад-Кредит
Плохой кредит может дисквалифицировать Вас от получения какой-либо залога. Те, у кого кредитные рейтинги ниже 620 может найти жесткий деньги источников, которые будет оказывать на дому, но процентные ставки и платежи будут через крышу. Более высокая процентная ставка приравнивается к высшей ипотечный платеж. Если у вас есть граница кредита, рассмотреть ожидания, и внести изменения в свои привычки расходов для улучшения вашего FICO оценка.
# 3 причины не купить Главная: Высокие коэффициенты долга
Кредиторы изменить правила все время коэффициенты задолженности . Если счета съедают 50% от валового дохода каждый месяц, вы, вероятно, не могут позволить себе ипотечный платеж в верхней части этих расходов. Потому что кредитор руководящие принципы были изменены с ипотечным кризисом 2007 года, ваши отношения долга должна быть линия или вы никогда не получите через андеррайтинга. Рассмотрим платя наличными или погашения вашей кредитной карточки, прежде чем покупать дом.
# 4 причины не купить Главная: Little Занятость
Если у вас есть основания полагать, что ваша работа может оказаться под угрозой, сейчас не хорошее время для покупки дома. Многие владельцы дома, которые идут в выкупа оказаться в таком положении, потому что они потеряли свои рабочие места. Безработные люди часто расставить приоритеты на покупку продуктов и ввод газа в автомобиле на принятие ипотечных платежей, надеясь, что они могут составить выплаты по кредиту позже. Вместо этого они, как правило, идти глубже в долги.
# 5 причина, чтобы не купить Home: При аренде на 50% дешевле
Если ваша главная цель это поставить крышу над головой, рассмотреть вопрос о том, что это умно, чтобы арендовать, чем покупать . В некоторых рынках недвижимости, это может быть немного растянуть, чтобы выполнить финансовые обязательства домовладения в то время как арендная плата в этих районах на 50% ниже, чем ипотечные платежи. Когда цены на жилье настолько высоки, что немногие покупатели могут позволить себе купить свой первый дом, вы можете быть лучше аренду и платить меньше за эту крышу.
# 6 причина, чтобы не купить Главная: имеют тенденцию перемещаться каждый год
Покупка дома, как правило, долгосрочные обязательства. Если вы любите волнения новые раскопки, которые хочется постоянно менять вашей среде, вы можете обнаружить, что это невозможно продать свой новый дом в относительно короткий период времени, не поглощающих большие потери. Поэтому многие люди покупают дома, чтобы построить собственный капитал, и это очень трудно построить собственный капитал, если вы покупки и продажи на падение шляпу, особенно в районах, где признательность мало или вовсе нет.
# 7 причина, чтобы не купить Главная: нестабильные отношения
Хотя многие одинокие люди покупают дома, особенно одного покупателя женщину домой , часто покупка дома покупка сделана с партнером или супругом. Если ваши отношения с этим человеком является неустойчивым, что вы будете делать, если вы полагаетесь на доход этого лица и поддержки, чтобы сделать ипотечные платежи, и этот человек исчезает? В этот момент вы можете оказаться перед короткой продажи или, по крайней мере, кредит модификации , каждая из которых влияет на кредит.
# 8 причина, чтобы не купить Главная: Снижение рынка недвижимости
Люди, которые покупают дома в спадом на рынках часто смотрю в ужасе, поскольку их капитал исчезает, когда рынок продолжает падать. покупке жилья на падающем рынке означает, что если вы положили 20%, а рынок падает еще на 5%, у вас есть сейчас потеряли 25% Ваши инвестиции. Пуф. Gone. Из окна. Единственный способ, что имеет смысл купить на падающем рынке, если вы покупаете ниже сопоставимых продаж . Если вы попытаетесь время на рынке недвижимости и купить на дне, ваши прогнозы могу ошибаться.
# 9 причины не купить Главная: постоянное Путешествие
Давайте быть серьезными здесь. Если вы путешествуете все время, зачем вы хотите купить дом? Некоторые люди говорят, квартиры являются хорошим выбором для людей, на ходу, это называется блокировка-энд-гоу образ жизни. Они чувствуют, что другие владельцы в квартире комплекса будет следить за их дома в их отсутствие и ничего не произойдет. Ну, что об этом домовладельцу ассоциации плату, которая связана и кредиторской задолженности каждый месяц за услуги, которые используются один или два раза в месяц? Это может быть огромной тратой денег.
# 10 причина, чтобы не купить Главная: Все так делают
Это факт, что на рынке продавца, покупатели часто оказываются в несколько предлагаем ситуациях. Это потому, что на этих рынках, инвентаризации является жесткой и спрос высок. Когда вы покупаете дом в рынок продавца, у вас мало переговорах и часто будут платить больше, чем прайс-листе. Вы были бы гораздо лучше купить дом в рынок покупателя, когда Есть меньше покупателей, конкурирующих за большее количество запасов. Вы не всегда должны следовать за толпой, чтобы сделать мудрый финансовых решений.
На момент написания, Элизабет Вайнтрауб, DRE # 00697006, является Брокер-сотрудник Лион Недвижимость в Сакраменто, штат Калифорния.