Покупка дома в незнакомой местности сопряжена с риском, и это может быть страшно. Законодательства в области недвижимости варьируются от штата к штату. Местные обычаи могут отличаться друг от графства к другому. Вы же не хотите, чтобы сделать ошибку покупки жилья или купить в том районе. Итак, как можно защитить себя?
Начните поиск Интернет
Начало поиска в Интернете, введя ключевые слова в Google , такие как название города, в сочетании с информацией или жилье. Вот несколько мест для поиска:
- Посмотрите на туристических объектов для города.
- Проверьте с местной торговой палаты.
- Перейдите на веб-сайт из ведущих газет города следовать метро новости и объявления жилья.
- Посмотрите рядом университетов и колледжей сайтов Интернета.
- Введите About.nameofyourcity.com ли le4grazie.com утверждает города и города-сайте.
- Если вы сузили ваш выбор конкретных районов, поиск по "название соседства" плюс "окрестности ассоциации".
- Перейти на веб-сайт местного отделения милиции, чтобы проверить статистику преступлений.
Поговорите с Агенты по недвижимости
Хотя федеральный Закон о жилищной ярмарки могут помешать агенты по недвижимости от предоставления вам информацию о защищенных классов, который включает в себя, где расположены церкви, рейтинги школы по месту жительства, этнический состав окрестностей, среди прочих факторов, агентов может быть огромное количество информации.
- Во-первых, найти агента по недвижимости .
- Интервью нескольких агентов по недвижимости .
- Попросите кого агенты представляют и запросить копию соглашения брокера покупателя , прежде чем вас просят подписать такой документ.
- Узнайте, агент протокол для работы с местными агентами.
- Определите , кто платит агенту по недвижимости . Это может быть вам.
- Поговорите с названием сотрудник местного названию компании: о названии политики и как закрытие обрабатываются.
Сбор данных о проверках и раскрытие информации
Потому что каждое государство отличается, выяснить, как, какие типы раскрытия информации вы можете рассчитывать на получение и какие виды проверок, как правило, выполняется. Некоторые государства не требуют, чтобы продавцы раскрывать существенные факты для потенциальных покупателей. Вот вопросы, чтобы спросить:
- Это обычное для покупателей, чтобы получать отчеты об экологической опасности и, если да, кто платит за них?
- Есть вредителей инспекции в целом частью договора купли-продажи?
- Кто платит за дом инспекции и какие ремонты делают продавцы обложке?
- У города законы регулируют передачу права собственности и проверок?
- У покупателей в определенных районах просят трубы, сантехника или канализационные / септических инспекции ?
- Есть исследования обычно заказывали?
- Как начисленных налогов?
Выберите Окрестности
Выбираете ли Вы старше или новые дома , потому что агенты, как правило, специализируются в окрестностях, нанять агента, который работает в районах, где вы хотите купить. Хороший агент могу вам сказать, различия между домами, как иногда дома через дорогу от друга могут сильно различаться в цене.
Местные специалисты имеют глубокие знания о своей области, которые вы не получите больше нигде. Попросите следующие сведения:
- Последние сопоставимых продаж.
- В среднем за квадратный фут стоимости. Перерыв это вниз по ценовым диапазонам и квадратных футов значения, потому что большие дома, тем меньше квадратных футов стоимостью.
- Средняя список к продажам соотношения цен.
- DOM .
- Вы переезжаете в продавца, покупателя или нейтральным рынке?
На момент написания, Элизабет Вайнтрауб, DRE # 00697006, является Брокер-сотрудник Лион Недвижимость в Сакраменто, штат Калифорния.